이번 포스팅에서는 청년 주택드림 청약통장 가입조건 및 지원 대상에 대해 알려드리겠습니다.
청년 주택드림 청약통장은 2024년에 개설될 예정의 통장으로 2.2% 낮은 금리로 주택을 마련할 수 있는 청약 통장입니다.
기존에 있던 청약통장과는 어떤 점이 다르고 가입 조건 및 금액 한도는 얼마인지 알아보겠습니다.
아래 내용을 참고하시어, 해당되는 인원은 내년에 꼭 계좌를 개설하여 이익을 얻길 바랍니다.
청년 주택드림 청약통장 가입조건 및 지원 대상
🔍 주택청약이란?
주택을 분양받기 위해 입주자격을 갖추기 위한 예금 등의 가입을 의미하는 제도입니다.
주택청약은 분양주택의 종류에 따라 입주자격을 갖추기 위해 예금을 가입하는 것을 의미합니다.
이를 위해 예전에는 다양한 종류의 청약 통장이 있었지만, 2009년 이후에는 '주택청약종합저축'으로 통합되었습니다.
청약통장은 연령, 주택 소유 여부, 세대주 여부에 상관없이 누구나 1인 1 계좌로 가입할 수 있습니다.
🔍 청년 주택드림 청약통장이란?
기존의 '청년 우대형 주택청약종합저축'이라는 제도가 신설된 '청년 주택드림 청약통장'으로 대체되었습니다.
청년 주택드림 청약통장은 소득 기준이 연 3,600만원 이하에서 연 5,000만원 이하로 상향되었고, 납입한도는 50만원에서 100만원으로 증가하였습니다.
무주택자 대상으로 기존의 '무주택 세대주'가 신설된 '무주택자'로 변경되었습니다.
기존 청년 청약 통장을 가지고 있던 분들은 내년 2월 이후 전환이 가능하니 참고하시길 바랍니다.
🔍 청년 주택드림 청약통장 요약정리
| 청년 주택드림 청약통장 혜택 정리 | ||
| 1 | 나이 | 만 19세 ~ 39세 무주택자 |
| 2 | 소득 | 미혼 : 연 소득 7,000만원 이하 / 기혼 : 연 소득 1억 이하 근로소득자 - 최근 1년 근로소득원청징수영수증 기준 사업소득자 - 최근 1년 사업소득원청징수영수증 기준 |
| 3 | 대상 주택 | 6억 이하, 전용 면적 85㎡ 이하 |
| 4 | LTV | 80% 예상 |
| 5 | DTI, DSR | 기존과 동일할 것으로 예상 |
| 6 | 금리 | 연 2.2% ~ 3.5% 차득 적용(소득별, 우대별) - 40년동안 금리 동결 |
| 7 | 우대 | 결혼 시 : 0.1% / 출산 시 : 0.5% / 추가 출산 시 1명당 : 0.2% - 최대 1.5%까지 우대 |
1. '청년도약계좌'의 만기 해지금(약 5천만 원)은 청년 주택드림 청약통장으로 일시 납부가 가능합니다.
2. 기존의 '청년 우대형 주택청약종합저축' 가입자는 별도의 신청 없이 자동으로 청년 주택드림 청약통장으로 전환 가입할 수 있습니다.
※ 전환 가입 가능한 은행 : 우리은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 기업은행, 신한은행, 부산은행, 대구은행, 경남은행
3. 일반 청약 종합저축 가입자도 소득 기준과 무주택 요건 등 청년 주택드림 청약통장의 가입 요건을 충족하면 전환 가입이 가능합니다.
4. 기존의 가입 기간, 납입 횟수, 납입 금액은 청년 주택드림 청약통장으로 전환 후에도 인정됩니다. 다만, 우대금리 4.5%는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.
5. 청년 주택드림 청약통장으로 청약 당첨 시, 분양가의 80%까지 최저 연 2.2%의 대출이 가능합니다. 소득이 연 8,500만 원에서 1억원인 구간에는 연 3.6%의 이자율이 적용됩니다. 다만, 중도금 대출은 포함되지 않습니다.
📌 청년 주택드림 대출 지원 대상
1. 청년 주택드림 청약통장에 1년 이상 가입한 후 대출을 이용할 수 있습니다.
2. 만 39세 이하의 무주택자, 미혼자(연 소득 7천만원 이하) 및 기혼자(부부합산 연 소득 1억원 이하)
3. 분양가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 주택을 대출 지원 대상으로 합니다.