이번 포스팅에서는 부동산 증여계약서 양식 다운 및 주의사항에 대해 알아보고자 합니다.
부모님에게 부동산을 증여받거나 자녀들에게 증여를 계획하고 있는 분들이 참고하면 좋은 글입니다.
부동산을 증여하려면 증여계약서를 작성해야하는데요. 계약서에는 어떤 내용이 나와 있고, 주의해야 할 항목은 어떤지 알아보겠습니다.
부동산 증여계약서 양식 다운 및 주의사항
부동산을 자녀, 친척 또는 제3자에게 증여할 경우, 증여계약서 작성은 반드시 필요합니다.
증여계약서는 수증자의 권리 관계를 명확히 하고, 향후 분쟁을 예방하기 위한 것입니다.
증여에 의한 소유권 이전등기 시 지방법원 등기소에 제출 서류로 주민등록초본, 토지대장등본과 함께 부동산 증여계약서가 요구됩니다.
따라서, 부동산 매매계약과는 절차가 다르므로 반드시 계약서를 작성해야 합니다.
📌 부동산 증여 계약서 양식 다운
부동산 증여 계약서 양식은 hwp 파일이며, 2가지 종류가 있으니 원하는 양식을 다운받으면 됩니다.
💡 부동산 증여계약서 주요 내용 가이드
[증여계약서 주요 내용]
1. 증여받는 부동산의 상세 정보 기재
- 소재지, 지번, 건물구조, 용도, 면적 등
2. 무상증여 조항과 인도일자 명시
3. 소유권 이전을 위한 제한사항 해소 조항
4. 수익과 조세부담의 귀속 주체 및 시기 명시
5. 부동산 소실 시 계약 해제 조항
6. 필요 시 특약사항 추가 기재
7. 계약 당사자 인적사항 및 서명 날인
- 증여자와 수증자의 성명, 주소, 주민번호, 전화번호 등
부동산 증여 시 상기 내용을 중심으로 계약서를 작성하면 됩니다.
📌 부동산 증여계약서 작성 시 주의사항
<부동산 증여계약서 작성 시 다음 사항에 주의가 필요합니다.>
1. 증여계약서 외에 증여자의 인감증명서, 취득세 납부고지서 등 추가 서류가 요구됩니다.
2. 토지대장등본이나 건축물대장등본 등 소유권을 입증하는 서류가 필요합니다.
3. 신청인의 주민등록등본이나 가족관계증명서 등 주소를 확인할 수 있는 서류 첨부가 필수입니다.
4. 등기 절차 시 증여세 납부 여부를 반드시 확인해야 합니다.
5. 계약서 상의 인적사항, 부동산 표시, 금액 등이 정확하게 기재되어야 합니다.
지금까지 부동산 증여계약서 양식 다운 및 주의사항과 주요내용에 대해 알아보았습니다.
부동산 증여를 계획하고 있으신 분들은 참고하시면 되겠습니다.
감사합니다.